重涂领域巨大的市场容量将逐步释放

“可能5年或者10年、15年，旧房的翻新量有可能达到新房。我们认为是一比一，这个数据更加可怕。”3月28日，立邦漆杭州总代理、杭州八方涂料有限公司总经理任洪良在由涂饰商情报和涂饰商情网联合主办的“2014年中国涂料经销商高峰论坛”上这样表示。

    “我一直都在跟一线品牌的操作模式在做，还有一个是我始终跟着国家的政策去经营。两会开了以后，提到了一个两亿农民进城。70%的农民城镇化，实际上告诉我们装饰市场非常大了。今后翻新的可能是现在的20倍，我们从现在开始已经做了很多的工作，为后面打下基础。”米奇漆常德营销中心总经理陈昌会在此次高峰论坛上也表示对未来的重涂市场看好。

    据相关机构的数据统计显示，我国的既有建筑总面积已超过500亿平方米，其中住宅建筑面积不下200亿平方米，而目前我国住房3-5年或8-10年需将进行再次涂装，也就是说每年将有不低于800万套左右的住房重涂，重涂将涉及到内外墙漆、木器漆、地板漆、辅料、防水等等。因此，从目前建筑存量结构看，自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期，也就意味着重涂领域快速发展的态势已显现出来，巨大的市场容量将会陆续得到释放。

    重涂市场容量巨大且利润高

    “整个中国经济的发展有下缓的趋势，过去十几年高速增长的态势一去不复返。以前，涂料的增长在新建住宅上，现在除了新兴的房地产市场之外，我们更应该注重对重涂市场的挖掘。”由于中国受到宏观经济政策的影响，房地产市场对涂料的需求有下降趋势，阿克苏诺贝尔中国区总裁、中国及北亚区装饰漆业务部董事总经理林良琦则看好未来的重涂市场。

    林良琦认为“重涂”市场是一个非常广阔的市场，目前开发得远远不够，“重涂”的黄金时代即将到来。“重涂”市场包括两块，一部分是内墙、另一部分是外墙，中国房地产业发展到今天不到20年，但最早的一批房地产项目已经初显老化，可以预见30年后，如果不及时对这些小区进行维护，进行重新涂刷，城市的面貌会变成什么样？当然家里的墙面陈旧的现象会来得更早些，如果不进行及时翻新和重涂会直接影响居住者的品质。

    去年，在上海CCS2013上海涂料展中的“关于规范发展重涂服务市场的行业高端论坛”上，与会各界代表毫不讳言对这个新领域的重视。其中，来自中国涂料工业协会的预期——“如果以十年为一个住房重涂周期核算，每年潜在住宅重涂市场相当于2012年建筑竣工面积的2.56倍!”

    立邦中国投资有限公司建筑涂料事业群策略长郭嵬在谈到建筑涂料的“二次重涂”话题时，表示二次重涂的市场规模可观，国内一线品牌在2013年都可以布局重涂业务，并且取得了可喜的市场进展。

    郭嵬介绍说，每年不低于七百万套民用的装修房，每年不低于大概八亿平方米的公共建筑。七百万套是什么概念，你可以想象每一套用跟油漆相关的辅料涂料的产品，一套低的在2000，高的8000，人工不算，这是叫三分的地方。人工那部分，那七分所带来的市场机会。

    “目前中国二次重涂平均要8到10年，会缩短。目标是什么，美国是不到两年，如果中国3到5年时候或者2到3年都考虑重涂，都是涂料干了一件非常漂亮的事。中国涂料是祖国建设的配角，当我们两三年考虑重涂的时候，涂料就是主角。我们期待这种市场早日的到来，涂料要当主角，生活美化的主角。”郭嵬表示。

    最近中国涂料行业的观点都会把中国重涂市场堪称中国涂料发展的第二次飞跃空间的增加，立邦在最近一两年也进入这个市场，我们看到这个市场巨大的前景。“从一个数据来看重涂市场，我们国家现在商品房住宅去年999万套，今年会超过1000万套，农村房不少于200万套，如果把数字上推十年，以十年为一个周期来看，这就是一个非常庞大的重涂市场，有一个机构调查从2004年开始，中国一线城市市场将每年不少于300万套住房会有重涂需求，300万套住房重涂将涉及到外墙、木器漆，地板漆、辅料、防水，这个市场的开启是一个新的产业链，并且预测了每年以50%增长比例去扩容。”郭嵬表示。

    而相关数据也提供了相应的支持。据透露，2013年中国涂料行业总产量达到1303.35万吨，同比增长3.58%，再创历史新高，并继续保持了全球涂料最大生产国的地位。现价工业总产值为3416.78亿元，同比增长了9.5%。而在去年，工业涂料是负增长。整个产业的主要增长动力仍旧集中于建筑涂料领域。这其中，建筑内外的重涂占比将越来越大。可以说，中国建筑市场飞跃式的增长已将接近尾声，未来整个建材行业的产能过剩现象可能愈演愈烈，但随着上世纪90年代末至本世纪初的巨量建筑装饰开始老旧，建筑物内外的重涂市场需求正在快速扩大。

    不仅重涂市场容量巨大，而且其利润也比较高。“目前公司销售额是1个亿左右，其中8000万来自于第一次涂装市场，而2000万来自于重涂市场，但其中8000万的销量中所产生的利润却没有2000万的重涂高，目前重涂市场的利润达到了40%、50%甚至更高。”任洪良在论坛期间向涂饰商情网记者透露。

    产品服务转型将考验企业

    “涂料市场不是说开店做渠道，把产品做好，做重涂是卖产品到卖服务的转型，需要充分打造整个价值链，是一个新的商业模式，以前企业成功的商业要素在新市场中是否能继续延续？不知道，所以这个市场是一个级别性的市场。”郭嵬表示。

    重涂市场容量虽然说庞大，蛋糕诱人，但并非可以与多数人预料的那般一蹴而就。相反，极有可能会带来一场行业变革。原因是未来的建筑涂料为此涂刷市场将不光是要关注产品竞争，而更有可能是一场新服务新渠道的打拼。

    从产品功能来说，重涂产品不论是外墙还是内墙，由于消费理念以及功能标准的日益严苛，未来将会是新型环保、节能、高效、多功能复合产品的天下。这势必将淘汰大量技术、实力落后的产能，让不能及时转型的传统厂商难以为继。

    据郭嵬介绍，旧房的内墙重涂，不仅仅涉及环保涂料的选用，还包括原有墙面、木制品的基层评估和重新处置，施工过程的家居保护、邻里影响、施工周期、交验标准等一系列施工管理问题，它提供的不仅仅是一个简单的涂层，而是针对每家每户不同的涂层体系设计解决方案，并且必须是能消除业主诸多顾虑的可行方案。重涂市场，不同于以往新建住宅完工涂装的刚性需求，它是一个优居而非必须的可选择性需求，并且旧房的基面、基层和环境千差万别，如果施工人员经验不足、技术不精、沟通不畅，都会产生很多现场施工问题和后期投诉，不但可能影响项目的交验结算，甚至会影响涂企服务品牌的塑立。这是一个需要全行业细心培育和耐心开发的市场，其邻里、亲戚、同事的“口碑效应”非常突出，特别忌讳“一哄而上、一抢而乱”。

    郭嵬表示，在旧房内墙重涂业务中，经常会面临业主只有这一套房子，重涂过程中需要在外暂住的情况。